REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Construiu ou ampliou e precisa avaliar a documentação?
Analisamos a situação do imóvel e desenvolvemos os serviços técnicos necessários à regularização, conforme as possibilidades de cada caso.
COMO PODEMOS AJUDAR
Cuidamos de todo o processo técnico da regularização do seu imóvel, com segurança, clareza e soluções adequadas à legislação vigente.
Análise da situação
do imóvel
Avaliamos a documentação existente, o histórico da construção e as possibilidades de regularização.
Levantamento e
documentação técnica
Realizamos as medições, levantamentos e peças técnicas necessárias para instruir o processo.
Projeto e adequações para regularização
Desenvolvemos o projeto adequado à legislação e indicamos as adequações, quando necessárias.
Acompanhamento junto aos órgãos competentes
Protocolamos, acompanhamos e prestamos os esclarecimentos técnicos até a conclusão da regularização.
QUANDO A REGULARIZAÇÃO É NECESSÁRIA?
Construção sem aprovação
Obras realizadas sem projeto aprovado na prefeitura.
Ampliação não averbada
Aumento de área, como novos cômodos, pavimentos ou anexos, sem regularização.
Imóvel para venda ou financiamento
Regularização exigida por bancos, compradores ou instituições financeiras.
Exigências da prefeitura ou condomínio
Atendimento a notificações, exigências técnicas ou regras do condomínio.
Atualização em cartório
Averbação de construção, ampliação ou alteração de área na matrícula do imóvel.
Adequações para alvarás
Regularização necessária para obter ou renovar o alvará de funcionamento, como em imóveis comerciais, serviços, clínicas etc.
ETAPAS DO PROCESSO
Um processo claro, com acompanhamento técnico em todas as fases.
1
2
3
4
5
Diagnóstico
Entendemos o seu caso, analisamos a situação do imóvel e definimos o melhor caminho para a regularização.
Levantamento
Realizamos as medições e o levantamento técnico da edificação existente.
Documentação
e projeto
Elaboramos as peças técnicas e o projeto necessário, conforme a legislação aplicável.
Protocolo e acompanhamento
Protocolamos o processo nos órgãos competentes e acompanhamos todas as etapas.
Conclusão
Acompanhamos a aprovação e a documentação final necessária, conforme o tipo de processo, como alvará, certificado, habite-se e/ou averbação em cartório.
DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES QUE PODEM SER SOLICITADOS
A documentação pode variar conforme o tipo de imóvel, a situação da obra e as exigências do município. Em geral, podem ser solicitados:
Lista de documentos:
Documento do(s) proprietário(s) — RG e CPF
Matrícula atualizada do imóvel
Planta(s) existente(s) e/ou projeto(s) anterior(es)
Comprovantes da construção, como fotos, documentos, notas, ART/RRT, quando houver
Informações do imóvel: endereço, área do terreno, área construída e uso — residencial, comercial etc.
